信息：利好，佛山首套利率或降至4%？附第23周佛山市场
2023-06-14 16:28:26
克而瑞广佛区域
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
(资料图)
昨日（6月13日），央行宣布开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.9%，而上次为2.0%。
上一次7天期逆回购操作降息要追溯到去年8月，当月与之紧密挂钩的LPR迎来同步下调，5年期LPR大降15bp.
不过，自去年8月5年期LPR调降后，目前已连续9个月按兵不动。业内预估，本次7天逆回购降息极有可能带动LPR下调，降幅在5-10bp之间。
目前，佛山大部分银行执行首套4.1%，二套4.9%的利率。若本月LPR再次下调，佛山首套房贷利率则有可能降至4%，对买房人而言无疑是大利好。
当然，市场若是动力不足，房贷利率下调或许也激不起太大水花。那么，近期佛山市场表现如何呢？
PART1
商品住宅供求
克而瑞数据显示，第23周周佛山商品住宅新增供应577套，总建筑面积为9.29万㎡，环比减少6%。
除三水、高明外，其他区域均有供应，其中顺德区主要新增供应区域。
成交方面，23周佛山商品住宅成交938套，总建筑面积为10.65万㎡，环比减少31%，佛山各区域均有成交，顺德为成交主力区域。成交均价17219元/㎡，环比下跌24%。
PART2
商办产品供求
公寓：无新增供应；网签125套、0.59万㎡，环比减少40%，顺德、禅城和南海为主力区域。
商业：新增供应31套、0.32万/㎡，环比增加1500%，来自于禅城保利天珺秀台和南海远洋北控天成；合计网签75套、1.29万㎡，环比增加72%，顺德为成交主力区域。
办公：无新增供应；网签21套、0.51万㎡，环比增加467%，仅禅城和南海2区有成交。
下附第23周佛山楼市周报
